買房子對于我們來說是一件不容易的事，當(dāng)我們滿懷期待地在等自己的房子交房時也可謂鐵鍋上的螞蟻—坐立不安，更別說遇到交房晚的情況了，如果我們?nèi)藶榻鉀Q不了的話我們該怎么辦呢？小編就給大家講講。

開發(fā)商延期交房，一般情況下我們都是建議走法律途徑的，向法院提起訴訟的話主要要注意以下幾點：

第一,在思想上要保持客觀理性的。

第二,應(yīng)全面分析開發(fā)商違約的情形及對你的一些影響,確定責(zé)任是否明確。

第三,應(yīng)全面審查評估證明開發(fā)商違約和應(yīng)承擔(dān)責(zé)任及應(yīng)賠償損失的證據(jù)材料,評價其客觀性、關(guān)聯(lián)性、合法性,評估證據(jù)材料是否確實充分,同時確定訴訟請求。

第四,合理確定訴訟策略并充分假定開發(fā)商可能采取的應(yīng)對策略和措施,做好應(yīng)對準(zhǔn)備。

第五,對訴訟可能產(chǎn)生的花費及耗費的時間及可能發(fā)生的敗訴等后果要有個心里準(zhǔn)備的。

第六,選擇恰當(dāng)?shù)脑V訟時機。

第七,審時度勢,把握時機,以和解或判決方式終結(jié)訴訟。

第八,如果購房者在遭遇延期交房的情況下,除了保留向開發(fā)商提起索賠的證據(jù),包括購房合同、認(rèn)購書、開發(fā)商書面通知、相關(guān)部門證明材料等,還有就是訴訟時效也是不要超過的。