現(xiàn)在好多業(yè)主問(wèn)小編說(shuō)，自己買的房子終于要交房租了，但是怎么驗(yàn)收呢？有什么重要的注意事項(xiàng)呢？小編特地向?qū)I(yè)人士請(qǐng)教了一下，接下來(lái)上善美居小編就給講講新房驗(yàn)收時(shí)我們需要注意哪些事項(xiàng)。

1、房屋是否具備交房條件，開(kāi)發(fā)商是否拿到了竣工驗(yàn)收的備案，合同內(nèi)各項(xiàng)交房標(biāo)準(zhǔn)的配套是否齊備；

2、帶足足夠的錢（現(xiàn)金），交房可能需要繳納一些費(fèi)用，比如物業(yè)管理費(fèi)、房屋面積誤差款（有退有補(bǔ)的）；

3、驗(yàn)房，最好能找個(gè)對(duì)建筑工程質(zhì)量熟悉的朋友一起去驗(yàn)，把存在的相關(guān)質(zhì)量問(wèn)題記錄下來(lái)（裂縫、地面墻面不平整、窗戶滲水等），讓開(kāi)發(fā)商整改，最好要有整改日期；什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證，一般開(kāi)發(fā)商在竣工備案驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)就會(huì)具備辦理房產(chǎn)證的條件，開(kāi)發(fā)商會(huì)給客戶產(chǎn)權(quán)分割證明，客戶拿著發(fā)票、備案證明以及產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表和產(chǎn)權(quán)分割證明以及自己的身份證、契稅票據(jù)就可以去產(chǎn)權(quán)部門辦理房產(chǎn)證了。

具體室內(nèi)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

1.樓地面是否平整。想查看樓地面是否平整，只需要要用長(zhǎng)尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)(爆點(diǎn)：生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會(huì)形成爆點(diǎn)，用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問(wèn)題。)

2.墻面是否有裂痕。檢查墻面是否平整的同時(shí)，還需要看墻面是否有裂痕(常見(jiàn)的四大裂痕：強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上的墻面問(wèn)題，可以終究開(kāi)發(fā)商幫忙修補(bǔ)后在簽字。

3.室內(nèi)樓梯是否有缺損。主要看樓梯的平整性，是否有缺損。

4.門窗安裝軌道是否順暢。在門窗檢查方面，最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開(kāi)窗的親們，一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。否則會(huì)有風(fēng)進(jìn)入房?jī)?nèi)，特別是在寒冷的北方，那么在冬天你們就慘了。如果再驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的這些問(wèn)題，直接通知開(kāi)發(fā)商，他們會(huì)很快就修理好了，如果你已經(jīng)簽字后，再找開(kāi)發(fā)商處理這些問(wèn)題。那么他們的辦事效率就是龜速了。

5.就是在檢查新房的門窗玻璃是否有破損。窗框是否有變形。如有發(fā)現(xiàn)異常，抓緊找開(kāi)發(fā)商解決，這個(gè)是非常需要你們注意的事項(xiàng)，特別是各個(gè)房間的門窗都要仔細(xì)檢查好，避免不必要的破財(cái)。

以上就是小編告訴大家的關(guān)于新房驗(yàn)收時(shí)我們需要注意的事項(xiàng)，你學(xué)會(huì)了嗎?

石家莊上善美居裝飾公司是目前國(guó)內(nèi)的家裝模式，上善美居的設(shè)計(jì)師在通過(guò)設(shè)計(jì)給您生活帶來(lái)了更多的便捷，一個(gè)鞋柜就有著16個(gè)細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，一個(gè)衛(wèi)生間就有著23個(gè)人性化設(shè)計(jì)，而并不增加多少費(fèi)用，但你會(huì)住著非常舒適，讓您的生活仿佛多了一個(gè)貼心的保姆，你會(huì)發(fā)現(xiàn)上善美居的設(shè)計(jì)師更懂生活，更懂您!免費(fèi)咨詢。免費(fèi)量房。咨詢電話:400-002-6791