1、墻體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預制板。  

2、墻面：毛坯房收樓注意事項應注意墻面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫,起皮，斑駁，陰陽角大致方正。墻面平整度在3～5毫米之間是比較正常的，門窗關閉看大面，門窗打開看小面，用米尺量頂?shù)厥欠穹秸貏e是門窗洞口兩側，是否方正非常重要，外墻是否做了內(nèi)保溫。  

3、地面：有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標記，承諾做地采暖是否實現(xiàn)。收樓注意事項應注意廚房、陽臺、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低。  

4、頂面：收樓注意事項主要注意和地面的方正有無大的歪斜，特別注意廚房、陽臺、衛(wèi)生間的頂面有無滲漏水現(xiàn)象。 

三、門窗  

開關是否靈活自如，封閉是否嚴密，有否翹曲、變形、關閉不嚴等現(xiàn)象，所有玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等現(xiàn)象，密封條、防塵條、防水條不得缺少。毛坯房收樓注意事項要注意入戶門的門鎖鑰匙必須全部交付，門鎖必須安全，鎖舌開閉靈活，防盜裝置齊備，使用方便，安全可靠。門窗拉手、插銷、鎖具、開關等安裝牢固，使用方便，開啟自如，無阻滯、澀卡等現(xiàn)象。推拉門窗吊掛牢靠，吊軌、地軌固定牢固，無歪斜、晃蕩等現(xiàn)象，推拉靈活，無阻滯、澀卡現(xiàn)象  

其實，還有一項十分重要的檢查，是攻略不會告訴你的，那就是檢查門窗是否加有鋼襯。據(jù)了解，鋼襯一般加在門窗的四個角上，能起到加固的作用，避免門窗脫落，提高質量保證安全。專業(yè)的驗房師，一般會備有檢測筆，來檢查鋼襯。但小編給大家一個小竅門，“可以用一塊磁鐵替代，現(xiàn)在的門窗一般都是鋁合金的，磁鐵一吸，就能夠查出是否加了鋼襯，很管用。” 

四、上水  

收樓注意事項主要查看廚房和衛(wèi)生間，主管道、分管道各用水房間是否設置，分戶主控閥門、水表、龍頭是否齊全，閥門、水表、龍頭等處的接頭部位是否漏水、滲水、滴水，有必要做一次通水試驗，檢查水壓，水流，水質。  

五、下水  

毛坯房收樓注意事項主要查看廚房和衛(wèi)生間，下水主管道、下水分管道各用水房間是否設置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等處的下水口是否預留，廚房、陽臺、衛(wèi)生間必須有地漏，查看每個地漏是否有篦子，每個下水口和地漏都要做排水檢驗，查看每個排水口和地漏，有無堵塞，排水是否通暢。  

六、空鼓問題：  

單聽敲打難分辨，最好找專業(yè)人員 ，網(wǎng)傳的檢查空鼓的攻略中，一般都是建議用小金屬棒，或者很小的空鼓錘，通過敲擊發(fā)出的聲音來分辨。但在小編看來，這是業(yè)主最難自檢的一項，“特別是最容易出現(xiàn)空鼓的梁與墻之間的連接處，如果經(jīng)過填充等處理后，也會發(fā)出類似空鼓的聲音，但卻不是空鼓。一個專業(yè)的驗房師，都要通過上百套房子的訓練，才能分辨正確。”這對于普通業(yè)主來說實在是太難。最好是請有經(jīng)驗的朋友，或者是提前找好裝修公司，由裝修公司人員代為檢查。 

七、層高檢測：  

卷尺測不準，紅外儀才精確 ，在驗房時，測房屋層高是必須的項目。為了保證水平垂直，多數(shù)業(yè)主都是用卷尺對房屋的四個角落進行測量。但真正有經(jīng)驗的驗房師可不會這么做。因為一般四個角會比其他地方高一點，所以測量層高要在離角50cm的地方進行。但離角50cm后，又容易造成誤差。所以，要想達到精確，需要采用專門的紅外測量儀。但售價最低的紅外儀都在300元以上，為節(jié)約成本，接房的業(yè)主，建議可以和其他鄰居一起購買，共同使用。  

收房驗房時候，天洲視界城業(yè)主要做的工作有很多，而且也需要準備一些工具，千萬不要兩手空空就前去收房，認為可以靠自己的肉眼或是經(jīng)驗來查看到房屋中存在的質量問題。實在對于收房和驗房不懂，建議你可以在裝修的時候找個有經(jīng)驗的人士，或是將其委托給裝修公司，小編在這里推薦大家可以去一些網(wǎng)站了解一下更多的房子驗收及裝修的一些知識http://m.jurenpeiyou.com/zxzs.html保證讓自己的新房不會有任何質量問題，日后入住也能更加安心。

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