二手房裝修越來越普遍，二手房不同于新房，驗房的時候要格外注意一些，在裝修的時候也是不同于新房的裝修的，那今天小編就給大家講一下關(guān)于二手房的驗房注意事項以及裝修注意事項。

重點檢查項目

1、看墻壁

墻面重點檢查平整度、看是否滲水、是否有裂縫，特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因.

2,驗地平

想查看樓地面是否平整，只需要用長尺，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。

3,驗層高

作為樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米，實際高度不能低于2.6米，層高3米的實際高度不能低于2.75米，但是住宅層高不能低于2.8米。

4,驗門窗

檢查門窗的密封是否良好，看推拉窗上的紗窗和窗扇，推動靈活，相互無碰湊窗戶外窗框外應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響掃冰，導(dǎo)致下雨時窗戶進水雙層玻璃里外都擦不干凈時應(yīng)提出拆換玻璃清潔，否則以后不易解決。

5、驗水電

首先是驗一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然，對于一些高級裝修來說，多數(shù)的水電后期都要更換，所以有時候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認(rèn)真驗收了.驗電線，

6,驗防水

這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水，當(dāng)然目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。

7、驗管道

看管道安裝是否通暢和密封，用手使勁晃動暖氣管和上水管，應(yīng)固定牢固。如果松動，應(yīng)重新固定。打開水閥看排水是否流暢，放水同時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲透。檢查煤氣管道方法:用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看報警裝置旱否靈敏動作，報警聲光提示同時關(guān)閉進氣電磁閥。如果不能動作，及時修復(fù)。

三室一廳老房子裝修怎么裝修墻面是個比較重要的問題，整個房子的墻面面積會比較大，所以工程也會很大，我們可以請專業(yè)的勘察人員來看看，要是出現(xiàn)了明顯的裂痕，脫落，鼓包等情況就需要進行重新修理了.修補之后再用底漆覆蓋，然后再用乳膠漆刷涂就可以了.在裝修的過程中我們也要注意做好防塵處理。有些墻體結(jié)構(gòu)不中意會選擇拆除，但拆除之前一定要搞懂是不是承重墻，要是承重墻的話干萬不能拆除了，以免房屋因失去支撐力而發(fā)生倒塌事故。

對于老房子，以前做的防水和水路電路方面都會存在很多問題，老房子里原來不合理的水路管線的布局我們應(yīng)該進行檢查一旦出現(xiàn)了管道腐蝕老化的情況就應(yīng)該立即改正外理。對于電線老化、違章布線這些情況我I門也應(yīng)該重新布線。老房子年限久了門窗也很容易老化，像鋼質(zhì)門窗會出現(xiàn)表面油漆脫落，門窗被腐蝕或者開裂的現(xiàn)象，而木門窗則會出現(xiàn)變形起皮的情況，因此為了帶來更好的裝修效果我們需要將這些門窗統(tǒng)統(tǒng)拆除換上新的。

老房子以為時間久了防水問題可能也會發(fā)生，我門應(yīng)該首先對廚房衛(wèi)生間這兩個地方進行一下蓄水測試，要是沒有出現(xiàn)漏水就證明防水還是可以的，防水處理好了以后等地面干透了在鋪地板磚。

以上就是二手房的一些知識，學(xué)會了嗎？

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