1.大雨后看墻壁

新房墻壁滲水之類的事時有發(fā)生,嚴重的,整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。最好選在房子交付前,下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題,幾乎是無可遁形的。除了滲水問題,也要觀察墻壁有無裂紋。

大雨后看墻壁

2.驗電線是否正常

驗電線時,除了看是否通電,主要看電線是否符合國標質(zhì)量,再就是電線截面面積是否符合要求。一般家里的電線不應低于2.5平方毫米,空調(diào)線更應達到4平方毫米,否則使用空調(diào)時,容易過熱變軟。

驗電線

3.驗廚衛(wèi)防水是否滲漏

若開發(fā)商已做了防水處理,收房后裝修前,用水泥沙漿做一個檻堵廁衛(wèi)的門口,然后拿一膠袋罩著排污水口,捆實,然后在廁衛(wèi)放水,約高2厘米。約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花板是否有漏水的痕跡。

廚房漏水

4.驗排污管道是否順暢

驗收時,預先拿一個盛水的器具,向廚衛(wèi)、陽臺之類的排污口倒水。看看水是不是順利流走。因為工程施工時,有些工人會把一些水泥渣倒進排水管流走,如果這些水泥較黏的話,就會在彎頭處堵塞,造成排水困難。

已經(jīng)被堵死的下水口

5.測室內(nèi)地平是否有誤差

驗地平就是測量一下離門口最遠的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。去五金店買一條小的透明水管,長度約20米,然后注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標志,把水管水位調(diào)至這個標志高度;然后把水管另一端移至離門口最遠的室內(nèi),看水管在該處的高度,再做一個標志,測量這個標志的離地高度,高度差就是房屋的水平差。一般差異在2厘米左右是正常的,3厘米在可接受范疇,如果超出就得注意了。6.測室內(nèi)地平是否有誤差

驗地平就是測量一下離門口最遠的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。去五金店買一條小的透明水管,長度約20米,然后注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標志,把水管水位調(diào)至這個標志高度;然后把水管另一端移至離門口最遠的室內(nèi),看水管在該處的高度,再做一個標志,測量這個標志的離地高度,高度差就是房屋的水平差。一般差異在2厘米左右是正常的,3厘米在可接受范疇,如果超出就得注意了。

測地面平整度

6.驗層高是否達標

驗層高很簡單,把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量,應測量戶內(nèi)的多處地方。一般來說,2.65米左右是可接受的范圍,如果低于2.6米,那么房屋會顯得壓抑。

驗層高

7.驗窗和陽臺門是否密封

窗的密封性驗收最麻煩,只有在大雨天才能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。一般要看陽臺門內(nèi)外的水平差度。曾經(jīng)有一種情況,陽臺的水平與室內(nèi)的水平竟然是一樣的,這樣,就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了。

驗房子的密封性

通過以上的幾步，咱們就可以輕松的把房子收到手，簽字了，出現(xiàn)的問題及時讓物業(yè)處理，然后就可以找裝修公司裝修了。石家莊上善美居裝飾是石家莊一站式人性化家裝。上善美居裝飾免費提供2016年石家莊裝修效果圖、量房驗房及裝修報價，讓石家莊裝修變得簡單平價。裝修熱線:400-002-6791